Entretanto, <\/span>quest\u00f5es tribut\u00e1rias<\/b> somadas \u00e0 <\/span>situa\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica do pa\u00eds<\/b> favorecem o aumento de pre\u00e7os no setor imobili\u00e1rio e afastam a perspectiva de grande parte da popula\u00e7\u00e3o a alcan\u00e7ar o feito de ter um im\u00f3vel pr\u00f3prio.<\/span><\/p>\n Nesse sentido, o <\/span>arremate de im\u00f3veis em Leil\u00f5es Judicias<\/b> torna-se uma boa sa\u00edda para driblar a infla\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria e conseguir propriedades com relevantes percentuais de desconto. Com a oferta de im\u00f3veis em valores<\/span> muito abaixo do que se v\u00ea dispon\u00edvel em imobili\u00e1rias<\/b>, os leil\u00f5es t\u00eam se tornado cada vez mais populares.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Quando o propriet\u00e1rio ou o pr\u00f3prio im\u00f3vel possuem d\u00edvidas inscritas em um processo judicial, pode ser determinado pelo juiz o respectivo leil\u00e3o para levantar valores capazes de quitar os d\u00e9bitos existentes.<\/span><\/p>\n Assim, por meio de uma determina\u00e7\u00e3o judicial, o leiloeiro <\/span>oferta publicamente a propriedade em edital<\/b>, bem como determina <\/span>a data, hora e o local da pra\u00e7a<\/b> para que os interessados compare\u00e7am (presencialmente ou virtualmente) e fa\u00e7am os seus lances.<\/span><\/p>\n No dia designado para o leil\u00e3o, garante o im\u00f3vel aquele que der o maior lance respeitando o pre\u00e7o m\u00ednimo de proposta estabelecido pelo leiloeiro.<\/b><\/p>\n Contudo, <\/span>\u00e9 preciso colocar a raz\u00e3o \u00e0 frente da emo\u00e7\u00e3o!<\/b><\/p>\n Diante de valores reduzidos, temos a tend\u00eancia de <\/span>ignorar pontos de suma import\u00e2ncia<\/b> que, quando n\u00e3o analisados com a devida aten\u00e7\u00e3o, podem causar futuras dores de cabe\u00e7a.<\/span><\/p>\n Visando o aux\u00edlio durante o processo, no post de hoje mostraremos quais <\/span>os 5 cuidados principais a serem tomados antes de dar o primeiro lance<\/b>. Confira!<\/span><\/p>\n <\/p>\n Apesar de tratar-se de obrigatoriedade, muitas vezes os editais n\u00e3o se fazem claros a respeito do <\/span>estado de conserva\u00e7\u00e3o da propriedade.<\/b><\/p>\n Ap\u00f3s ler atentamente todo o conte\u00fado da publica\u00e7\u00e3o, recomenda-se sempre que poss\u00edvel e previamente autorizado pelo deposit\u00e1rio contratar a <\/span>visita especializada de um corretor de im\u00f3veis experiente<\/b> para analisar v\u00e1rios detalhes e defeitos que, a olhos leigos, podem passar despercebidos.<\/span><\/p>\n Com tal atitude, <\/span>o custo extra com reformas e poss\u00edveis problemas futuros de estrutura <\/b>pode ser poupado.<\/span><\/p>\n <\/p>\n \u00c9 comum que im\u00f3veis que v\u00e3o a leil\u00e3o ainda estejam <\/span>ocupados pelo atual propriet\u00e1rio ou por eventuais inquilinos.<\/b><\/p>\n Os custos para retirada do morador ou inquilino devem ser considerados para avalia\u00e7\u00e3o do valor m\u00e1ximo do lance a ser ofertado. <\/span>A\u00e7\u00f5es de despejo<\/b> exigem procedimentos judiciais pr\u00f3prios e que podem tomar muito tempo <\/span>e dinheiro.<\/b><\/p>\n <\/p>\n Al\u00e9m das d\u00edvidas que determinaram que o im\u00f3vel fosse a leil\u00e3o, algumas <\/span>surpresas desagrad\u00e1veis<\/b> podem vir junto ao arremate.<\/span><\/p>\n D\u00edvidas de IPTU e condom\u00ednio<\/b>, por exemplo, comumente acabam por superar at\u00e9 mesmo o <\/span>valor total da arremata\u00e7\u00e3o <\/b>e, caso n\u00e3o seja especificado em edital \u2013 <\/span>viu s\u00f3 a import\u00e2ncia de o analisar com aten\u00e7\u00e3o<\/b>? \u2013 podem ser consideradas responsabilidade do adquirente.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Para evitar ficar de bolso vazio pelo motivo especificado no t\u00f3pico terceiro.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Um especialista com olhar treinado e atento ao edital poder\u00e1 poup\u00e1-lo de <\/span>preju\u00edzos e batalhas judiciais oriundas de um arremate mal planejado.<\/b><\/p>\n Opte por sua seguran\u00e7a!<\/b><\/p>\n <\/p>\n Restaram d\u00favidas sobre os leil\u00f5es judiciais?<\/b><\/p>\n A Equipe de Leil\u00f5es do <\/span>Chenut <\/b>estar\u00e1 \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o para esclarecimentos. <\/span>Ser\u00e1 um prazer atend\u00ea-los!<\/b><\/p>\n [:]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" [:br] Possuir um im\u00f3vel pr\u00f3prio, seja para investimento ou moradia, \u00e9 um desejo amplamente difundido na cultura do cidad\u00e3o brasileiro. Entretanto, quest\u00f5es tribut\u00e1rias somadas \u00e0 situa\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica do pa\u00eds favorecem o aumento de pre\u00e7os no setor imobili\u00e1rio e afastam a perspectiva de grande parte da popula\u00e7\u00e3o a alcan\u00e7ar o feito de ter um im\u00f3vel pr\u00f3prio. Nesse sentido, o arremate de im\u00f3veis em Leil\u00f5es Judicias torna-se uma boa sa\u00edda para driblar a infla\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria e conseguir propriedades com relevantes percentuais de desconto. Com a oferta de im\u00f3veis em valores muito abaixo do que se v\u00ea dispon\u00edvel em imobili\u00e1rias, os leil\u00f5es t\u00eam se tornado cada vez mais populares. Mas afinal, como funciona o leil\u00e3o judicial? Quando o propriet\u00e1rio ou o pr\u00f3prio im\u00f3vel possuem d\u00edvidas inscritas em um processo judicial, pode ser determinado pelo juiz o respectivo leil\u00e3o para levantar valores capazes de quitar os d\u00e9bitos existentes. Assim, por meio de uma determina\u00e7\u00e3o judicial, o leiloeiro oferta publicamente a propriedade em edital, bem como determina a data, hora e o local da pra\u00e7a para que os interessados compare\u00e7am (presencialmente ou virtualmente) e fa\u00e7am os seus lances. No dia designado para o leil\u00e3o, garante o im\u00f3vel aquele que der o maior lance respeitando […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6961,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[27],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\nMas afinal, como funciona o leil\u00e3o judicial?<\/b><\/h3>\n
1. Visite o im\u00f3vel com anteced\u00eancia!<\/b><\/h3>\n
2. Esteja atento aos im\u00f3veis ocupados\u00a0<\/b><\/h3>\n
3. Confira todas as d\u00edvidas que acompanham o bem!<\/b><\/h3>\n
4. Verifique se o arremate n\u00e3o responsabiliza o adquirente pelas d\u00edvidas do im\u00f3vel<\/b><\/h3>\n
5. Contrate um advogado especializado!<\/b><\/h3>\n
