{"id":1410,"date":"2013-02-13T14:56:47","date_gmt":"2013-02-13T16:56:47","guid":{"rendered":"https:\/\/chenut.online\/?p=1410"},"modified":"2013-02-13T14:56:47","modified_gmt":"2013-02-13T16:56:47","slug":"francais-le-tribunal-de-sao-paulo-autorise-linscription-de-terrains-par-des-entreprises-bresiliennes-controlees-par-une-personne-etrangere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/chenut.online\/francais-le-tribunal-de-sao-paulo-autorise-linscription-de-terrains-par-des-entreprises-bresiliennes-controlees-par-une-personne-etrangere\/","title":{"rendered":"(Fran\u00e7ais) Le Tribunal de S\u00e3o Paulo autorise l\u2019inscription de terrains par des entreprises br\u00e9siliennes contr\u00f4l\u00e9es par une personne \u00e9trang\u00e8re."},"content":{"rendered":"

[:fr]Le Tribunal de S\u00e3o Paulo autorise l\u2019inscription de terrains par des entreprises br\u00e9siliennes contr\u00f4l\u00e9es par une personne \u00e9trang\u00e8re.<\/strong><\/p>\n

Roberta Cirino Augusto Cordeiro (Avocat membre de d\u00e9partement de Conseil)<\/p>\n

Le Tribunal de Justice de S\u00e3o Paulo (TJ-SP), dans une d\u00e9cision r\u00e9cente, a permis une soci\u00e9t\u00e9 fabricant du papier et contr\u00f4l\u00e9e par une entit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re d\u2019enregistrer, en son nom, des terrains situ\u00e9s en zone rurale. Cette d\u00e9cision a \u00e9t\u00e9 prise sur le fondement de l\u2019impossibilit\u00e9 d\u2019\u00e9tablir une discrimination entre les entreprises contr\u00f4l\u00e9es par une entit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re et les entreprises \u00e0 capital national.<\/p>\n

Une telle d\u00e9cision fait suite au recours en exc\u00e8s de pouvoir intenter par l\u2019entreprise qui s\u2019est vu refuser l\u2019enregistrement du terrain par l\u2019administration de l\u2019Etat de S\u00e3o Paulo, qui a suivi l\u2019avis n\u00ba LA-01 en date d\u2019aout 2010 de l\u2019Avocat-G\u00e9n\u00e9ral de l\u2019Union (AGU).<\/p>\n

L\u2019avis susvis\u00e9, encore applicable et qui pr\u00e9vaut, indique au paragraphe 1\u00ba de l\u2019article 1\u00ba de la Loi n\u00ba 5.709 que :<\/p>\n

\u201cArt. 1\u00ba \u2013 La personne \u00e9trang\u00e8re r\u00e9sidente dans le Pays et la personne juridique \u00e9trang\u00e8re autoris\u00e9 \u00e0 exercer une activit\u00e9 au Br\u00e9sil ne pourront acqu\u00e9rir un immeuble que dans les conditions pos\u00e9es par la pr\u00e9sente Loi.
\n\u00a7 1\u00ba \u2013 Est, toutefois, soumise au r\u00e9gime \u00e9tabli par la pr\u00e9sente Loi l\u2019entit\u00e9 juridique br\u00e9silienne dans laquelle participe, \u00e0 quelque titre que ce soit, des personnes physiques ou morales \u00e9trang\u00e8re, r\u00e9sidente ou dont le si\u00e8ge est sis \u00e0 l\u2019Etranger, d\u00e9tenant la majorit\u00e9 du capital social.\u201d (R\u00e9daction personnelle)<\/p>\n

Cependant, dans le cas d\u2019esp\u00e8ce, les juges de S\u00e3o Paulo ont estim\u00e9 que le paragraphe 1\u00b0 de l\u2019article 1\u00b0 de le Loi n\u00ba 5.709, n\u2019avait pas \u00e9t\u00e9 int\u00e9gr\u00e9 dans l\u2019ordre juridique par la Constitution F\u00e9d\u00e9rale de 1988, d\u00e8s lors \u00ab\u00a0ces dispositions sont sans incidence pour les entreprises d\u00e9tenues par des entit\u00e9s \u00e9trang\u00e8res\u00a0\u00bb. L\u2019article constitutionnel n\u00ba 171 d\u00e9finit l\u2019entreprise nationale comme constitu\u00e9e au regard des lois br\u00e9siliennes et ayant leur si\u00e8ge d\u2019administration dans le pays\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Les juges ont pris en compte le fait que l\u2019amendement Constitutionnel n\u00ba 6, de 1995 abrogeant les dispositions de l\u2019article 171, n\u2019a pas r\u00e9introduit le paragraphe 1\u00ba de l\u2019article 1\u00ba de la Loi n\u00ba 5.709. En outre, ils ont estim\u00e9 que le texte n\u2019\u00e9tait pas applicable au cas d\u2019esp\u00e8ce dans la mesure o\u00f9 aucune relation d\u2019achat-vente n\u2019avait pu \u00eatre constat\u00e9e, mais avait seulement constat\u00e9 l\u2019incorporation d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 qui d\u00e9tenait des immeubles ruraux.<\/p>\n

Sur la base de la d\u00e9cision du Tribunal, le juge administratif de S\u00e3o Paulo, Jos\u00e9 Renato Nalini, revenant sur l\u2019opinion de l\u2019administration, a approuv\u00e9 l\u2019avis qui dispense les \u00e9tudes notariales et les officiers d\u2019enregistrement d\u2019appliquer la Loi n\u00ba 5.709 et le D\u00e9cret n\u00ba 74.965, de 1974 aux cas d\u2019acquisition d\u2019immeubles ruraux par des personnes morales br\u00e9siliennes d\u00e9tenant la majorit\u00e9 du capital social.<\/p>\n

L\u2019avis a \u00e9t\u00e9 r\u00e9dig\u00e9 par l\u2019assesseur du juge administratif, Luciano Gon\u00e7alves Paes Leme.
\nIl a estim\u00e9 que \u00ab\u00a0confirm\u00e9 la position adopt\u00e9e par le coll\u00e8ge de juges, qui, dans l\u2019exercice de leurs pouvoirs souverains d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 par le Tribunal de Justice de S\u00e3o Paulo, a mat\u00e9rialis\u00e9 cette interpr\u00e9tation qui s\u2019inscrit dans l\u2019id\u00e9ologie constitutionnelle\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Ceci est une note d\u2019information du cabinet Chenut Oliveira Santiago \u2013 Soci\u00e9t\u00e9 d\u2019Avocat et n\u2019engage que leurs auteurs.
\nFonte: http:\/\/www.tjsp.jus.br\/Institucional\/Imprensa\/Clippings\/Clipping.aspx?Id=34208[:]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

[:fr]Le Tribunal de S\u00e3o Paulo autorise l\u2019inscription de terrains par des entreprises br\u00e9siliennes contr\u00f4l\u00e9es par une personne \u00e9trang\u00e8re. Roberta Cirino Augusto Cordeiro (Avocat membre de d\u00e9partement de Conseil) Le Tribunal de Justice de S\u00e3o Paulo (TJ-SP), dans une d\u00e9cision r\u00e9cente, a permis une soci\u00e9t\u00e9 fabricant du papier et contr\u00f4l\u00e9e par une entit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re d\u2019enregistrer, en son nom, des terrains situ\u00e9s en zone rurale. Cette d\u00e9cision a \u00e9t\u00e9 prise sur le fondement de l\u2019impossibilit\u00e9 d\u2019\u00e9tablir une discrimination entre les entreprises contr\u00f4l\u00e9es par une entit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re et les entreprises \u00e0 capital national. Une telle d\u00e9cision fait suite au recours en exc\u00e8s de pouvoir intenter par l\u2019entreprise qui s\u2019est vu refuser l\u2019enregistrement du terrain par l\u2019administration de l\u2019Etat de S\u00e3o Paulo, qui a suivi l\u2019avis n\u00ba LA-01 en date d\u2019aout 2010 de l\u2019Avocat-G\u00e9n\u00e9ral de l\u2019Union (AGU). L\u2019avis susvis\u00e9, encore applicable et qui pr\u00e9vaut, indique au paragraphe 1\u00ba de l\u2019article 1\u00ba de la Loi n\u00ba 5.709 que : \u201cArt. 1\u00ba \u2013 La personne \u00e9trang\u00e8re r\u00e9sidente dans le Pays et la personne juridique \u00e9trang\u00e8re autoris\u00e9 \u00e0 exercer une activit\u00e9 au Br\u00e9sil ne pourront acqu\u00e9rir un immeuble que dans les conditions pos\u00e9es par la pr\u00e9sente Loi. \u00a7 1\u00ba \u2013 Est, toutefois, soumise au r\u00e9gime \u00e9tabli par […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":915,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[25],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\n(Fran\u00e7ais) Le Tribunal de S\u00e3o Paulo autorise l\u2019inscription de terrains par des entreprises br\u00e9siliennes contr\u00f4l\u00e9es par une personne \u00e9trang\u00e8re. - Chenut Advogados<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/chenut.online\/francais-le-tribunal-de-sao-paulo-autorise-linscription-de-terrains-par-des-entreprises-bresiliennes-controlees-par-une-personne-etrangere\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"(Fran\u00e7ais) Le Tribunal de S\u00e3o Paulo autorise l\u2019inscription de terrains par des entreprises br\u00e9siliennes contr\u00f4l\u00e9es par une personne \u00e9trang\u00e8re. - Chenut Advogados\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"[:fr]Le Tribunal de S\u00e3o Paulo autorise l\u2019inscription de terrains par des entreprises br\u00e9siliennes contr\u00f4l\u00e9es par une personne \u00e9trang\u00e8re. 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Roberta Cirino Augusto Cordeiro (Avocat membre de d\u00e9partement de Conseil) Le Tribunal de Justice de S\u00e3o Paulo (TJ-SP), dans une d\u00e9cision r\u00e9cente, a permis une soci\u00e9t\u00e9 fabricant du papier et contr\u00f4l\u00e9e par une entit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re d\u2019enregistrer, en son nom, des terrains situ\u00e9s en zone rurale. Cette d\u00e9cision a \u00e9t\u00e9 prise sur le fondement de l\u2019impossibilit\u00e9 d\u2019\u00e9tablir une discrimination entre les entreprises contr\u00f4l\u00e9es par une entit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re et les entreprises \u00e0 capital national. Une telle d\u00e9cision fait suite au recours en exc\u00e8s de pouvoir intenter par l\u2019entreprise qui s\u2019est vu refuser l\u2019enregistrement du terrain par l\u2019administration de l\u2019Etat de S\u00e3o Paulo, qui a suivi l\u2019avis n\u00ba LA-01 en date d\u2019aout 2010 de l\u2019Avocat-G\u00e9n\u00e9ral de l\u2019Union (AGU). L\u2019avis susvis\u00e9, encore applicable et qui pr\u00e9vaut, indique au paragraphe 1\u00ba de l\u2019article 1\u00ba de la Loi n\u00ba 5.709 que : \u201cArt. 1\u00ba \u2013 La personne \u00e9trang\u00e8re r\u00e9sidente dans le Pays et la personne juridique \u00e9trang\u00e8re autoris\u00e9 \u00e0 exercer une activit\u00e9 au Br\u00e9sil ne pourront acqu\u00e9rir un immeuble que dans les conditions pos\u00e9es par la pr\u00e9sente Loi. \u00a7 1\u00ba \u2013 Est, toutefois, soumise au r\u00e9gime \u00e9tabli par [...]","og_url":"https:\/\/chenut.online\/francais-le-tribunal-de-sao-paulo-autorise-linscription-de-terrains-par-des-entreprises-bresiliennes-controlees-par-une-personne-etrangere\/","og_site_name":"Chenut Advogados","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/cosjuris\/","article_published_time":"2013-02-13T16:56:47+00:00","author":"Administrador","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Administrador","Est. tempo de leitura":"3 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/chenut.online\/francais-le-tribunal-de-sao-paulo-autorise-linscription-de-terrains-par-des-entreprises-bresiliennes-controlees-par-une-personne-etrangere\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/chenut.online\/francais-le-tribunal-de-sao-paulo-autorise-linscription-de-terrains-par-des-entreprises-bresiliennes-controlees-par-une-personne-etrangere\/"},"author":{"name":"Administrador","@id":"https:\/\/chenut.online\/#\/schema\/person\/0417058b69cc7acf304ff17cce749c58"},"headline":"(Fran\u00e7ais) Le Tribunal de S\u00e3o Paulo autorise l\u2019inscription de terrains par des entreprises br\u00e9siliennes contr\u00f4l\u00e9es par une personne \u00e9trang\u00e8re.","datePublished":"2013-02-13T16:56:47+00:00","dateModified":"2013-02-13T16:56:47+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/chenut.online\/francais-le-tribunal-de-sao-paulo-autorise-linscription-de-terrains-par-des-entreprises-bresiliennes-controlees-par-une-personne-etrangere\/"},"wordCount":647,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/chenut.online\/#organization"},"articleSection":["Chenut na M\u00eddia"],"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/chenut.online\/francais-le-tribunal-de-sao-paulo-autorise-linscription-de-terrains-par-des-entreprises-bresiliennes-controlees-par-une-personne-etrangere\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/chenut.online\/francais-le-tribunal-de-sao-paulo-autorise-linscription-de-terrains-par-des-entreprises-bresiliennes-controlees-par-une-personne-etrangere\/","url":"https:\/\/chenut.online\/francais-le-tribunal-de-sao-paulo-autorise-linscription-de-terrains-par-des-entreprises-bresiliennes-controlees-par-une-personne-etrangere\/","name":"(Fran\u00e7ais) Le Tribunal de S\u00e3o Paulo autorise l\u2019inscription de terrains par des entreprises br\u00e9siliennes contr\u00f4l\u00e9es par une personne \u00e9trang\u00e8re. - 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